Пятница
14.12.2018
22:31
ГлавнаяРегистрацияВход
Вас приветствует-Аренда квартир в Москве Любопытный | RSS
Меню сайта

СПЕЦ.ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ПРОДАЖА









Интересные темы
  • С 01.01.15 г в Подмосковье будет увеличена плата за капитальный ремонт
  • Загородные коттеджи в Подмосковье попадают под налог
  • Договор аренды комнаты. Типовой договор аренды комнаты в квартире, образец.
  • Аренда квартир в Москве осень 2014
  • Как правильно заполнить договор аренды квартиры
  • Сдать квартиру в аренду скоро будет сложнее
  • Спрос на аренду квартир в Москве, в августе вырос на 40%
  • Минимальная цена аренды квартиры в Москве составляет 25 000. рублей в месяц
  • Снять квартиру в Москве без посредников
  • Налог с доходов от сдаваемых в аренду квартир могут сократить до 7-8%
  • Аренда жилья в Москве: смогут ли повлиять на рынок «малодоходные гостиницы»? Город, кажется, собирается конкурировать с частниками
  • Сколько стоит аренда квартиры в Москве
  • Договор аренды квартиры. Типовой договор аренды квартиры, образец.
  • Традиционный, повышенный спрос на аренду квартир и комнат в Москве осенью
  • налог на квартиры с хорошим ремонтом
  • ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • РЕМОНТ КВАРТИР И ОФИСОВ В МОСКВЕ
  • Статистика
    Аренда квартир в Москве - новости рынка коммерческой и жилой недвижимости


    Главная » 2014 » Октябрь » 14 » Договор аренды комнаты. Типовой договор аренды комнаты в квартире, образец.

    10:37

    Договор аренды комнаты. Типовой договор аренды комнаты в квартире, образец.

    Договор аренды комнаты в квартире (договор найма комнаты) это договор между двумя лицами: наймодателем и нанимателем. Под определение комнаты попадает изолированное помещение в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания. Согласно условиям договора аренды комнаты, наймодатель передает нанимателю жилую площадь во временное пользование и за определенную плату.

    ДОГОВОР НАЙМА КОМНАТЫ

    г.________________________ "_______" _____________________________ 20__ г 

     СТОРОНЫ: 

    ______________________________________________________________________
    (в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ") и 

    _______________________________________________________________________
    (в дальнейшем "НАНИМАТЕЛЬ"), заключили настоящий договор о нижеследующем: 

    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 

    1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ комнату в _____________- комнатной квартире со всем 

    находящимся в ней имуществом в аренду (коммерческий наем), а НАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать 

    ее для проживания, обеспечить сохранность имущества и квартиры, своевременно уплачивать 

    НАЙМОДАТЕЛЮ предусмотренную настоящим договором арендную плату и иные платежи. Передаваемая 

    НАНИМАТЕЛЮ в пользование комната находится в квартире по адресу: 

    _______________________________________________________________________
    тел:___________________________

    ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 

    2. За пользование комнатой и имуществом НАНИМАТЕЛЬ уплачивает НАЙМОДАТЕЛЮ арендную плату (плату за наем) в размере
    ______________________________________________рублей за 

    каждый месяц аренды. Изменение размера арендной платы в период действия настоящего договора не допускается. 
    3. Арендная плата уплачивается  уплачивается НАНИМАТЕЛЕМ путем наличного платежа в срок не позднее ____________ дней до окончания каждого оплаченного периода. 
     4. Срок аренды составляет с "________"_______________________ 20___ года по "________"____________________ 20____ года.
    Срок аренды может быть продлен сторонами на предусмотренных настоящим договором либо иных условиях. 

    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

    5. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ: 
    5.1. использовать предоставленную комнату для проживания в соответствии с настоящим договором, при этом обеспечить соблюдение установленного порядка и правил пользования жилыми и общими помещениями; 
    5.2. обеспечить сохранность комнаты и находящегося в ней имущества. НАНИМАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за сохранность комнаты и имущества и обязан незамедлительно уведомить НАЙМОДАТЕЛЯ об утрате, порче или поломках оборудования комнаты, квартиры и сданного в аренду имущества. Мелкий текущий ремонт оборудования и имущества производится за счет НАНИМАТЕЛЯ; 
    5.3. не производить в комнате и квартире переделки (в том числе ремонт) без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ; 
    5.4. соблюдать установленные законодательством правила проживания и регистрации; 
    5.5. своевременно выплачивать предусмотренную договором арендную плату и иные платежи;
    5.6. предупреждать НАЙМОДАТЕЛЯ об отсутствии в комнате более чем 15 дней; 
    5.7. по истечении срока аренды передать НАЙМОДАТЕЛЮ комнату, арендованное имущество, ключи, абонентские книжки и квитанции по оплате предусмотренных договором платежей. Точную дату выезда НАНИМАТЕЛЬ обязан сообщить НАЙМОДАТЕЛЮ не позднее, чем за 15 дней до ее наступления. Окончательные расчеты за телефонные переговоры производятся НАНИМАТЕЛЕМ не позднее дня выезда из комнаты на основании “экспресс-счета” телефонного узла. 
    6. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ: 
    6.1. предоставить сдаваемую комнату на срок и в состоянии, предусмотренном настоящим договором; 
    6.2. не чинить препятствий НАНИМАТЕЛЮ в пользовании комнатой и находящимся в ней имуществом. 
    7. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что сдаваемая комната не сдана в аренду другим лицам, не заложена, в споре и под арестом не со-стоит, и в отношении сдаваемой комнаты не имеется обязательств перед третьими лицами. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует согласие всех собственников квартиры, а так же зарегистрированных в квартире лиц, на сдачу комнаты в аренду НАНИМАТЕЛЮ. В случае возникновения разногласий среди владельцев квартиры НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется урегулировать их самостоятельно. В противном случае ответственность за ущерб, причиненный НАНИМАТЕЛЮ, несет НАЙМОДАТЕЛЬ. 
    8. Абонентскую плату за телефон, местные, междугородние и международные телефонные переговоры, Интернет оплачивает НАНИМАТЕЛЬ. Оплата производится в течение пяти дней с момента получения ежемесячного извещения об оплате. 
    9. Коммунальные платежи за арендованную комнату оплачивает 
    _____________________________________________________________________
    электроэнергию – _____________________________________________________
    (показания электросчетчика _________________________________),
     водоснабжение и водоотведение _______________
     (показания счетчиков воды: горячая вода _____________, холодная вода _________________________________). 
    Расчет оплаты за электроэнергию, а так же за водоснабжение и водоотведение производится по соглашению с другими владельцами квартиры в следующем порядке._______________________________________________________________
    _______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________
    Коммунальные платежи оплачиваются ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего за оплачиваемым месяца. 
    10. В арендованной комнате будут проживать
     ______________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________

    НАНИМАТЕЛЬ обязан получить согласие НАЙМОДАТЕЛЯ на проживание в комнате гостей, если срок их проживания превышает 30 дней. 

     РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

    11. В случае расторжении договора по инициативе НАЙМОДАТЕЛЯ он обязан предупредить НАНИМАТЕЛЯ за ______ дней и выплатить НАНИМАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы. 
    12. В случае расторжения договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ он обязан предупредить НАЙМОДАТЕЛЯ за _____ дней, выплатить НАЙМОДАТЕЛЮ штраф в размере _____ % месячной арендной платы и освободить занимаемую комнату не позже дня расторжения договора. 
    13. В случае невыполнения НАНИМАТЕЛЕМ обязательств, предусмотренных настоящим договором, или причинения имущественного ущерба владельцам соседних помещений НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право досрочно расторгнуть договор и взыскать с НАНИМАТЕЛЯ убытки. 
    14. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в течение срока аренды проверять состояние комнаты, имущества и оплату задолженности по счетам за телефон и коммунальные услуги (с обязательным предупреждением НАНИМАТЕЛЯ не менее чем за ____ дня) и не чаще одного раза в _______________________. 
    15. При отсутствии НАНИМАТЕЛЯ в комнате более чем 15 дней без предупреждения, НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право в присутствии понятых вскрыть дверь в комнату.При этом должна быть составлена опись имущества НАНИМАТЕЛЯ и обеспечена его сохранность. 
    16. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора несет виновная сторона. Все споры сторон по настоящему договору разрешаются путем переговоров. При не достижении согласия или уклонении одной из сторон от переговоров споры подлежат разрешению в суде по месту нахождения сдаваемой комнаты. 

    ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 

    17. Прочие условия: _____________________________________________________
    _______________________________________________________________________

    Стороны согласны с условиями проживания и претензий друг к другу не имеют. Документы на комнату, а также документы, удостоверяющие личность сторон, сторонами проверены.

    АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ КОМНАТЫ

     НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял арендованную комнату и имущество "_____" ________________________ 20___ г.
    НАЙМОДАТЕЛЕМ получена от НАНИМАТЕЛЯ арендная плата 
    за _________месяц____аренды в размере _______________________
    рублей _______________________________________________

    НАЙМОДАТЕЛЬ: ____________________/___________________/ 

    НАНИМАТЕЛЬ:_____________________/___________________/

     

     

     

    Договор аренды комнаты
    Скачать типовой договор аренды комнаты, образец
    : - СКАЧАТЬ

     

    Просмотров: 24978 | Хозяин: Консультант | Похожие материалы: договор аренды, договор найма комнаты, договор аренды комнаты, договор аренды комнаты в квартире, аренда квартир, типовой договор аренды комнаты
    Архив новостей:
    Снять/Сдать 1,2,3 комнатную квартиру, комнату. - Аренда квартир в Москве © 2018Хостинг от uCoz