Пятница
14.08.2020
08:32
ГлавнаяРегистрацияВход
Вас приветствует-Аренда квартир в Москве Любопытный | RSS
Меню сайта

СПЕЦ.ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ПРОДАЖА









Интересные темы
  • С 01.01.15 г в Подмосковье будет увеличена плата за капитальный ремонт
  • Загородные коттеджи в Подмосковье попадают под налог
  • Договор аренды комнаты. Типовой договор аренды комнаты в квартире, образец.
  • Аренда квартир в Москве осень 2014
  • Как правильно заполнить договор аренды квартиры
  • Сдать квартиру в аренду скоро будет сложнее
  • Спрос на аренду квартир в Москве, в августе вырос на 40%
  • Минимальная цена аренды квартиры в Москве составляет 25 000. рублей в месяц
  • Снять квартиру в Москве без посредников
  • Налог с доходов от сдаваемых в аренду квартир могут сократить до 7-8%
  • Аренда жилья в Москве: смогут ли повлиять на рынок «малодоходные гостиницы»? Город, кажется, собирается конкурировать с частниками
  • Сколько стоит аренда квартиры в Москве
  • Договор аренды квартиры. Типовой договор аренды квартиры, образец.
  • Традиционный, повышенный спрос на аренду квартир и комнат в Москве осенью
  • налог на квартиры с хорошим ремонтом
  • ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • РЕМОНТ КВАРТИР И ОФИСОВ В МОСКВЕ
  • Статистика
    Аренда квартир в Москве - новости рынка коммерческой и жилой недвижимости


    Главная » 2010 » Август » 19 » Аренда квартир в докризисной Москве и после...

    04:37

    Аренда квартир в докризисной Москве и после...

    В настоящий момент, несмотря на сложную ситуацию с мировой
    экономикой, количество сделок с недвижимостью, таких как покупка или
    аренда квартир
    , практически не уменьшается. Кто-то старается выгодно
    вложить деньги и купить квартиру, пока стоимость не слишком велика, а
    кто-то хочет решить свои жилищные проблемы. Причем это касается не
    только покупки квартир, аренда квартир в Москве также востребована,
    хотя, учитывая современные условия, взять квартиру в аренду намного
    проще, чем сдать.
    Связано это с тем, что количество предложений выросло в разы, хотя
    желающих снять квартиру в аренду снизилось лишь ненамного. Такой
    дисбаланс произошел из-за того, что собственники предлагают аренду
    квартиры, чтобы в современных трудных условиях не продавать жилплощадь,
    надеясь на то, что в будущем расценки все же повысятся.
    Те, кто в настоящий момент имеет в наличии квартиру, надеется при помощи
    такого хода, как аренда квартир, удержать жилплощадь в своих руках и
    получить некоторый доход. Причем в большинстве случаев это касается
    квартиры, полученной в кредит, который необходимо выплачивать каждый
    месяц, а собственных доходов, как правило, на это не хватает. Аренда
    квартир является прекрасным выходом из положения в такой ситуации. Ведь в
    современных условиях многие, кто рассчитывал на свой основной
    заработок, остались без работы.

    Снижение спроса на такую услугу, как аренда квартир в Подмосковье и
    Москве, связано с тем, что финансовое положение многих стало
    нестабильным, да и доходы у многих уменьшились. Кроме того, довольно
    большой сегмент данного рынка занимали крупные организации, которые
    брали в аренду квартиры для своих работников.
    В настоящий момент количество работников в таких организациях не только
    не увеличивается, но даже уменьшается, зачастую это связано с большим
    количеством увольнений, соответственно организации больше не заключают
    новых договоров об аренде квартиры.

    В настоящий момент большую часть рынка занимает жилье так называемого
    эконом-класса, аренда квартир такого уровня значительно повысилась в
    плане предложений за последний год примерно на двести процентов. Спрос
    же на такое жилье практически не повысился. Однако стоит заметить, что, в
    отличие от квартир эконом-класса, элитное жилье пользуется прежним
    спросом. Дело в том, что аренда квартир Москва такого уровня имеет своих
    потребителей, желающих не приобрести жилье, а именно провести некоторое
    время в комфортных для них условиях.

    Аренда квартир элитного уровня обычно подразумевает расположение в
    малоквартирном доме, имеющем собственную территорию, находящуюся под
    охраной и парковку с закрепленными за каждым жильцом местами. К тому же
    аренда квартир такого класса должна включать в себя наличие салона
    красоты и различного обслуживающего персонала.

    Покупка жилья у таких квартиросъемщиков совершенно не входит в планы,
    им гораздо удобнее взять в аренду квартиру, чем заниматься оформлением
    бумаг на квартиру, проведением ремонта и других организационных дел.
    Спрос на такие квартиры по этой причине и остался на прежнем уровне.

    Аренда квартир в сегменте эконом-класса происходит совершенно
    по-другому. Чаще всего арендаторы завышают стоимость, если у квартиры
    удобное месторасположение относительно транспорта. Остальные квартиры,
    предлагаемые по адекватной цене, могут располагаться на окраине столицы,
    где есть трудности с инфраструктурой. К тому же аренда квартиры такого
    уровня предполагает минимальное количество меблировки и простой
    незатейливый ремонт.

    Арендаторы со своей стороны стараются недорого снять
    квартиру, располагающуюся близко к основным транспортным развязкам, а
    также с хорошим ремонтом в квартире. Именно поэтому аренда квартир
    Подмосковье эконом-класса имеет такой перевес в сторону количества
    предложений.

    Самым сбалансированным сегментом рынка является аренда квартир
    бизнес-класса, спрос и предложения на которые практически равны. Хотя
    некоторые разногласия встречаются, условно такое жилье можно разделить
    по месту расположения и наличия удобств для жителей: транспорт,
    инфраструктура и другие важные моменты. Аренда квартир в таком случае
    зависит от наличия паковочных мест, типа здания, наличия охраны,
    качества инфраструктуры, а также состояния квартиры.

    Если аренда квартир без посредников такого уровня в пределах Садового
    кольца будет довольно высока, то в Подмосковье при таких же условиях
    аренда будет гораздо ниже. Такое положение связано, несомненно, с
    неудобством добираться до центра города. Хотя в летний период многие не
    считаются с данным неудобством и предпочитают селиться за городом.
    Аренда квартир в Подмосковье в таком случае может вполне сравняться со
    стоимостью с квартирой в черте города.

    Причем квартиросъемщики, приобретая квартиру бизнес-класса во
    временное пользование, предпочитают хороший ремонт, современную удобную
    мебель, а также наличие различной бытовой техники, позволяющей жить с
    комфортом.

    К тому же аренда квартир такого уровня должна находиться либо в
    монолитном доме, либо дом должен быть точечной застройки. Что касается
    метража, то самым большим спросом в настоящий момент пользуются
    однокомнатные квартиры площадью от 50 кв. метров, а двухкомнатные - от
    70 кв. метров.

    Однако, на рынке аренды квартиры встречаются такие жилплощади
    бизнес-класса, которые совершенно не пользуются спросом. Зачастую сдать
    квартиру мешают несколько нюансов: аренда квартир с высокой платой,
    расположение квартиры в доме с неоднородным социальным составом соседей и
    дорогая отделка квартиры с нестандартной планировкой, отражающей вкусы
    самого собственника, и не поддающейся никаким нормам дизайна. Аренда
    квартир такого плана практически невозможна.
    Подводя итоги, можно сказать, что качество не только квартиры, но и дома
    должно соответствовать цене, только в таком случае аренда квартир будет
    намного востребованным, а количество спроса и предложений будет
    сбалансированным.

    Просмотров: 916 | Хозяин: Аренда_квартир | Похожие материалы: аренда квартир, аренда квартир в москве
    Архив новостей:
    Снять/Сдать 1,2,3 комнатную квартиру, комнату. - Аренда квартир в Москве © 2020Хостинг от uCoz