Снять квартиру без посредников.
Эта история однажды случилась со мной в моей богатой риелторской практике и судя по рассказам коллег, я не первый кто попадал в такие ситуации. Я хочу рассказать о ней и возможно кого-то предупредить от опрометчивых и необдуманных решений. Рассказ о том, какие виды мошенничества бывают на рынке аренды жилья.
Был обычный рабочий день, и я сидел в душном московском офисе и ждал когда подойдет время, чтобы выдвинуться на заранее запланированную встречу с нанимателем (человеком, который хочет снять квартиру). В Москве я живу уже 15 лет и 12 из них работаю риелтором. Казалось бы, что я видел многое в своей работе, но с таким безобразием я столкнулся впервые.
Ну так вот, сижу я значит ни о чем не переживаю и думаю о чем-то приятном, пью кофе и готовлюсь к встрече. Звонок в офис. На ресепшен как назло никого и я взял трубку...
- Ало, это агентство?,- в трубке слышался приятный женский голос.
- Да!,- отвечаю я.
- Я бы хотела сдать свою квартиру...
Дальше она сказала адрес, то, что сдает пустую квартиру на длительный срок, цену, которая в 2 раза была меньше рыночной (заманчивое предложение), и сделала акцент на срочности, объясняя это тем, что у нее кто-то там умер и нужны срочно деньги, чтобы куда-то там поехать и остаться там жить лет на семь. Ну короче говоря я принял заказ и у меня не оставалось выбора, как поехать туда и срочно сдать эту квартиру. Я все рассчитал по времени, и если я сразу и без проволочек составлю договор аренды(найма), то я как раз успею и на встречу со своим клиентом.
Я выбежал и по дороге начал обзванивать тех людей, которые были у меня в блокноте. Тех, кто рассчитывал снять квартиру без посредников и как можно дешевле, у меня было записано человек 180 и особого труда или проблем найти желающих еще раз сэкономить не было.
Людей, которые мечтают снять квартиру без посредников, я называю "мечтателями". Вообще, это большая проблема снять квартиру без агентства, через знакомых и без заключения договора. Я конечно понимаю людей которые хотят сэкономить и снять квартиру без посредников, но жаль, что они не понимают какие проблемы они себе могут нажить, если не будут учитывать всех подводных камней в этом вопросе.
Приехал я значит в назначенное место, стою у подъезда и жду девушку, которая откликнулась на мое предложение и решила приехать посмотреть эту квартиру. На лавочке сидела женщина лет 30, и как оказалось это была хозяйка квартиры. Мы дождались девушку и поднялись в квартиру.
Квартира была пустой, с хорошим ремонтом и я почему-то сразу почуял, что здесь что-то не так.
Девушка с ходу завопила: - Беру. Давайте заключать договор.
А хозяйка ее перебила и немного опустила на землю фразой:
- А у вас с собой что, все деньги сразу? Сразу за пол года?
Я сам немного опешил от удивления после такого заявления. А хозяйка продолжила:
- Глеб (меня зовут Глеб) ведь Вам сказал наверное, что я прошу плату за шесть месяцев вперед?!
Девушка немного подумав:
- Нет он не сказал, но я согласна и на такую сумму. Вы пишите договор, а я поеду за деньгами.
Я очень удивился когда услышал от девушки, которая хочет снять квартиру без посредников, то, что у нее оказывается есть предоплата за пол года.
Ну на том и порешили - она поехала за деньгами, а я приступил было к своим прямым обязанностям и попросил у нее документы на квартиру и паспорт.
- А документы на квартиру у меня сейчас не с собой. Они у мамы, а мама уехала на море и попасть к ней домой нет возможности. Вот паспорт на мое имя и прописка там по этому адресу. Вы пишите, а потом я этой девушке документы покажу., - Заявляет она.
Я говорю:
- Ну нет, так не пойдет. Когда будут все документы, тогда и будем говорить. Я собрался и уехал на встречу на которую спешил, а по дороге связался с девушкой и объяснил ситуацию.
Прошло дней семь. Звонок. Мужской голос:
- Ты Глеб?
Я говорю:
- Да.
- Ты попал, готовь бабки.
Я послал его на... и не придал этому звонку большого значения. Но когда в офис приехали три мордоворота и стали реально требовать у меня деньги за то, что я якобы кинул девочку какую-то, то тут стало не до смеха.
Оказывается, после того как я рассказал этой любительнице снять квартиру без посредников о том, что сделка отменяется на неопределенный срок из-за неполного комплекта документов, она решила проявить инициативу и кинуть меня на комиссию. Поехала и сняла сама квартиру, переписала паспортные данные хозяйки и вручила ей деньги. Завезла мебель, а когда пришли настоящие хозяева и выкинули ее из квартиры, начала обвинять меня в том, что мы с ней одна шайка-лейка.
Бесят такие неуравновешенные особы, которые еще и сами норовят кинуть на деньги.
Как потом оказалось, эта фэйковая хозяйка продала эту квартиру, а паспорт который она показывала числился утерянным.
Перед тем как составлять договор аренды квартиры, я звоню в офис и менеджер пробивает квартиру на чистоту и реальных хозяев.
Деньги, эта особа, которая так хотела снять квартиру без посредников, так и не получила. Потому-что эту лже-собственницу ищут до сих пор.
Будьте бдительны и не поддавайтесь на заманчивые предложения о дешевых квартирах. Люди которые сдают жилье, тоже живые и они хотят заработать, и скидки устраивать не будут. Все ориентируются на рыночные цены.
А той особе, которая грезила снять квартиру без посредников, хочу пожелать удачи и сказать - не кидай больше никого. Жизнь, она ведь как бумеранг - как кинешь, с такой же силой и вернется.
Материал взят с: оригинала |
