снять квартиру без посредников
Проблема с жильем преследует людей с давних времен. Любому человеку хотелось иметь уютную пещеру, в удобном, безопасном месте с видом на пейзажи радующие глаз, а главное, чтобы за это никому не быть обязанным.
Вот и сегодня эта тема актуальна как никогда, и мы стараемся найти себе жилье подходящее под индивидуальные стандарты, и желательно с минимальными финансовыми потерями.
В таком мегаполисе как Москва или другом большом городе, выбор огромен, и чтобы снять квартиру, достаточно позвонить в агентство и тебе подберут нужный вариант за считанные часы, но некоторые, по разным причинам: финансовые трудности, скупость, принципиальность, пытаются обойти агентства и стараются снять квартиру без посредников. И их можно понять.
Теперь попытаемся разобраться, какие же плюсы можно извлечь из всего этого, и с какими минусами придется столкнуться.
тем, кто хочет снять квартиру без посредников:
аренда без посредников + плюсы.
+ Не нужно платить комиссию агентству.
+ Хорошее настроение от того, что удалось снять квартиру без посредников.
+ Принимаете поздравления от друзей и похвалы в свой адрес за то, что удалось провернуть такую уникальную операцию.
+ Отличное настроение и душевный подъем от полученных комплиментов и мысли о том, теперь Вам под силу не только снять квартиру без посредников, но и замахнуться на что-то более глобальное, к примеру - стать космонавтом.
аренда без посредников - минусы.
- Вы не владеете полной информацией о собственнике жилья и о сдаваемой им в наем квартире: кто является реальным хозяином квартиры, имеет ли он право сдать квартиру в аренду (если человек прописан в квартире, это не значит, что он является ее собственником, а согласно статье 288 ГК РФ только владелец или его законный представитель могут распоряжаться недвижимостью), заложена ли квартира или на нее наложен арест и т.д.
- Вы подписываете (если вообще что-то подписываете) двусторонний договор аренды квартиры (договор найма жилья), который в случае судебного разбирательства практически равен нулю, так как доказать что-либо в суде, размахивая бумажкой в единственном экземпляре будет практически невозможно. (ответчик, со своим договором естественно в суд не попрется).
Если даже Вам удалось каким-то образом и неимоверными усилиями собрать все сведения которые следует знать о собственнике, о сдаваемой им собственности, и принимая во внимание все выше перечисленное и сопоставив друг-другу жидкие плюсы и жирные минусы, можно сделать соответствующие выводы:
А сколько времени Вам на это понадобилось и какие финансовые затраты вы понесли, чтобы раздобыть всю нужную информацию о хозяине квартиры и и его недвижимости? Вы так богаты, что имеете столько свободного времени? Вы готовы и впредь жертвовать своим драгоценным временем?
для тех, кто хочет сдать квартиру без посредников:
Если внимательно переписать все данные паспорта или других документов нанимателя подтверждающих его личность, и при этом еще весь процесс подписания договора снимать на видео, то в принципе проблем возникнуть не должно даже в суде.
Для собственника жилья решившегося помочь людям снять квартиру без посредников, минусов практически нет. Единственное, что может возникнуть, так это масса вопросов, как от налоговых органов, так и от любопытных соседей-доброжелателей.
У добросовестного налогоплательщика таких проблем не возникает.
Еще может возникнуть проблема с переоценкой стоимости квартиры, либо с ее недооценкой. Полагаться только на свои личные мониторинговые исследования рынка недвижимости аренды, я бы не советовал. Что может случиться в таких ситуациях я писал ранее: Как правильно сдать 1 комнатную квартиру в Москве
аренда без посредников - итоги:
Вот мы в принципе и рассмотрели все возможные ситуации, которые могут возникнуть в случае принятия человеком решения снять квартиру без посредников. Стоит ли пользоваться услугами профессионалов или положиться на свои силы затратив кучу времени, решать только Вам. И если Вы решились на этот шаг, то могу пожелать только удачи, терпения и обязательно внимательности и бдительности, ведь сегодня на рынке жилья существует столько видов мошенничества, что даже профессионалы порой не в силах все предусмотреть.
|
