Депутат от партии ЛДПР Виталий Золочевский предложил на рассмотрение в Госдуме закон, где указано, что сдать квартиру можно будет теперь только с согласия соседей которые живут рядом. По словам депутата, предложение обусловлено тем, что права всех жильцов дома не обеспечены в должной мере. И например наниматели, могут завести опасных животных или создавать разного рода проблемы. Как считают эксперты: принятие этого закона может серьезно ударить как по хозяевам квартир (наймодателям), так и по тем, кто нуждается в съемном жилье (нанимателям).
Споры соседей дело обычное и не только по причине заключения договора найма. Законного понятия сосед нет. Следует ли к этой условной категории относить собственников в коммуналке, соседей по лестничной клетке или сразу для всех собственников многоквартирного дома не понятно. А если сосед отказывается дать согласие, при этом никак не аргументируя свое решение, то по этому закону наймодателю придется идти в суд каждый раз при оформлении договора аренды.
Абсолютно очевидно, что введя эту норму, законотворец парализует рынок аренды жилья, перегрузив суды, необязательными спорами жильцов, где не редко основным мотивом будет корысть соседа. Рынок недвижимости изобилует дорогим и недорогим жильем, и целесообразно было бы применить этот закон только к собственникам в коммунальных квартирах. В других случаях, право на урегулирования вопросов найма, справедливо было бы отдать в ведение ТСЖ и только при полном участии жильцов в организации товарищества. |
